渭南买房 期房vs现房 究竟选哪个?
时间:2016-07-07 16:43 来源:未知 作者:苏苏 点击: 次
渭南市区现在有一些好地段的期房正在“成长”中，很多渭南的购房者看中期房的低价格好地段，有意向购买，但是考虑期房的风险，还是觉得买现房有保障，但又不甘心买他人挑过的房子，一直在看房中徘徊着。
“期房不能买呐，就渭南南边一个楼盖到半截，开发商跑了，好多人的钱都没影了，咱的钱又不是天上掉下来的，不能投在一个看不见头的房子里，还是买现房好，实在!”
“现房好是好，但就是太贵了，我看过渭南市区很多楼盘，有些楼盘地段不好，它的现房比这市中心的期房还要贵，我觉得按长期算下去，划不来，还不如买个位置好点的期房，多等等，也没关系，像沋河边的海兴水岸新城，这个项目我个人就比较看好!”
这是笔者看房时，听到两个40多岁的购房者之间的对话。
然而，为何有人觉得期房好，有人觉得现房好，那么对于渭南买房者来说，到底是购买现房好还是买期房更好呢?
期房or现房
期房的优缺点
期房的优点，期房相对于现房在价格上市占有一定优势，期房开盘价位低，对于很多资金压力大的购房者是一个很好的选择;再者，期房的选择性多，你可以提早选中自己中意的房子，而且你可以看着你的房子如何成长起来，检测它的施工质量;而且选择一个好地段的期房，则可能具有升值空间，坐等房子涨价，例如渭南市新行政区地段的期房，是非常具有升值空间的，一城市的政治区域必然会带来经济效应，所以渭南市新行政区的房子是可以选择的。比如上上国风·东府天地，在新行政区，和渭南新市政府不到200米的距离，好地段，升值空间大;再者，作为渭南人，你看到上上国风一期，你就知道二期是可以等待。
期房缺点，期房你看到的永远只是模型、沙盘、宣传页等一些看起来非常完美的东西。但你必须承担期房的风险，房子建成之后，你很有可能发现房子和你想象的差距很大;还有，期房是先交款后交房，而且房子是否能安全建成，还是一个未知数，若是开发商出现资金问题或者别的原因，房子建成一般就停工走人，房子成为烂尾楼，购房者不仅浪费了金钱和时间，更重要是在等待房子时的煎熬，长期等待后却因为种种不可预知的变数造成的不能按期交房的麻烦。
现房优缺点
现房优点在于房屋质量、小区环境周边配套清楚可见，而且产权清晰，不用担心手续上的问题，投资风险降低;再者，现房即买即住，不用提心吊胆的漫长的等待;现房房屋价格比较稳定，不用担心价格变动，购买时，只需要和周边楼盘相比便可。
现房的缺点，现房虽说没有太多担忧，但是现房较期房而言，还是有很多不利之处。现房最大的缺点就是价格高，难以优惠，对于渭南的普通收入居民，现房一次性付款多，还款压力大，不太能接受;再者，对于品质较好的楼盘楼层，往往被先到者买走，选择范围小。没有期待性，一般购房者选择压力大，影响居住心理。
综上，现房和期房都在一定程度上有自己的优劣，因此，现房和期房你都可以选择，你有钱不愿等就买现房，你资金压力大，买个好地段的期房也不错。所以渭南人你需要结合自身情况和擦亮眼睛去选择合适自己的房子，期房现房皆宜!
编辑：苏苏
